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鼓山買房推薦 左營三鐵共構全新未住兩房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：開遠諾金
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.948 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.058 坪
- 附屬建物面積：3.176 坪
- 共同使用：9.785 坪
- 車位坪數：3.929 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2730 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立屏山國小/市立左營國中/市立左營高級中學/國立陽明交通大學/
鄰近公園：原生植物園/博愛公園
生活機能：自由黃昏市場/哈囉市場/左營市場
附近交通：新左營火車站/R16左營捷運站/高鐵左營站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2730 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立屏山國小/市立左營國中/市立左營高級中學/國立陽明交通大學/
鄰近公園：原生植物園/博愛公園
生活機能：自由黃昏市場/哈囉市場/左營市場
附近交通：新左營火車站/R16左營捷運站/高鐵左營站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定購屋族群來說，具備很高的購買價值。特別適合重視通勤便利性的上班族、有子女就學需求的家庭，或是尋找穩定標的的投資者。
主要理由： 首先，「左營三鐵共構」是核心賣點，能大幅縮短前往都會區或其他城市的時間成本，這是極具競爭力的資產屬性。其次，屋況極新且格局合理，在 30 幾坪內做到兩房二廳雙衛，並包含車位，實用性相當高。最後，周邊學商機能成熟，不僅居住舒適，未來若有出租或轉手需求，也因鄰近陽明交大與學校商圈而具備較強的市場流動性。
建議： 若您預算允許接受約 1,168 萬的購屋門檻，且能接受機械式車位的使用模式，此物件是左營區難得的優質標的。建議在簽約前，親自確認房屋採光方向是否避開軌道噪音，並評估每月管理費對長期的影響，即可放心置業。
問與答
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劉宥彤(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-378511
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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